Wir kümmern uns um Sie!
Willkommen bei Georeal Hausverwaltung!
Unserem Motto getreu -"persönliche und individuelle Betreuung - alles aus einer Hand" konnte das Vertrauen vieler Kunden gewonnen werden, welche Ihre Immobilie unserer Kanzlei zum Verwalten anvertraut haben.
Ständige Fortbildungsseminare auf dem Miet-, Wohnungseigentum- und Steuerrecht, sowie die Erlangung des Befähigungsnachweises für das Immobilienmakler- und Hausverwaltungsgewerbe runden die berufliche Ausbildung unseres Teams ab.
Wenn Sie neugierig geworden sind, stehe wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Gespräch und Beratung zur Verfügung.
Der Hausverwalter - Ihr Mensch für alle Fälle
Unsere Kanzlei besteht bereits seit dem Jahr 1975 und kann daher auf eine jahrzehntelange Berufserfahrung zurückblicken. Im Vordergrund unserer Bemühungen steht stets "seriöse Beratung und persönliche Betreuung" in allen Immobilienangelegenheiten.
Die Aufgabengebiete des Hausverwalters kurz dargestellt
Der Vermögensverwalter
In erster Linie ist der Hausverwalter ein "vermögensverwaltender Mensch". Seine Aufgabe besteht darin, das Vermögen des Eigentümers zu erhalten und zu vergrößern, wobei die Langlebigkeit der Immobilie ein besonderes Maß an Weitblick von ihm fordert.
Der Beziehungs-Mensch
Von einer anderen Warte aus betrachtet, ist er ein "Beziehungs-Mensch", welcher in ständiger Beziehung zu Eigentümern, Mietern, Hausbesorgern etc. steht und Bindeglied zu Banken, Rechtsanwälten, Notaren, Versicherungen, Finanzämtern, sämtlichen Behörden und Magistratsabteilungen etc. ist.
Der Organisations-Mensch
Um diese vielfältigen Aufgaben auch tatsächlich bewältigen zu können, muss er freilich auch ein "Organisations-Mensch" sein, der mit Einsatz und Fingerspitzengefühl für das Funktionieren des Betriebes "HAUS" in vielerlei Beziehungen in den Bereichen Wirtschaft, Technik und Soziales zu sorgen hat.
Der Bau-Mensch
Zusätzlich erwartet man, dass der Hausverwalter ein "Bau-Mensch" ist. Er muss wissen, was man wo und wie am billigsten und besten repariert, saniert oder erneuert. Er hat stets die Zukunft im Visier und berechnet die langfristigen Auswirkungen seiner Tätigkeit ein.
Prophet und Jurist
Besonders gefordert ist der Hausverwalter jedoch als "prophetischer Mensch", wenn er in der Dimension des "Rechts-Menschen" gesehen wird. Im sich ständig ändernden österreichischen Rechtslabyrinth muss er Überblick bewahren. Muss Experte auf dem Gebiet des Steuer-, Mieten-, Wohnungseigentums-, Gebühren-, Sozialversicherungs- und Arbeitsrechts sein und muss sich auch im ABGB, in der Bauordnung, dem Grundbuch, sowie dem Baumschutzgesetz auskennen. Auch im Dschungel der zahllosen Verordnungen, Übergangsbestimmungen, Ausnahmeregelungen muss er sich zurechtfinden und sollte künftige Änderungen abschätzen können, damit heute getroffene Entscheidungen auch in einigen Jahrzehnten noch richtig sind.
Der Archäologe
Seine Auseinandersetzung mit rechtlichen Problemen macht ihn aber auch zu "archäologischen Menschen", der in detektivischer Kleinarbeit manchmal jahrzehntelang zurückliegende Fakten aufspüren muss, um den vom Gesetzgeber geforderten Beweispflichten nachzukommen.
Zu alledem ist er auch ein von "außen gesteuerter Mensch", der morgens nie weiß, was ihm der Tag bescheren wird, da aufgrund seiner vielfältigen Beziehungen, und seinem Wirksamwerden in den verschiedensten Bereichen laufend kontaktiert und mit neuen Problemen konfrontiert wird.
"Und nur wer schnell hilft, hilft wirklich!"
Last but not least ist der Hausverwalter ein Mensch, der sich über Erfolg und Anerkennung freut und den Misserfolg und Tadel schmerzt. Er hat es daher sehr gerne, wenn er für seine Leistungen, die zumeist für Dritte unsichtbar bleiben, etwas Lob erntet oder bei Fehlern als Mensch gesehen und behandelt wird. Er braucht dies, um zu noch besseren Leistungen befähigt zu werden!
In diesem Sinne würden wir uns freuen, auch für "SIE" tätig werden zu dürfen. Kontaktieren Sie uns - wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch und Beratung zur Verfügung.
